LA ROCHELLE OUEST

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VENTE d'une maison F4 (123 m²) à LA JARRIE

VENTE d'une maison F4 (123 m²) à LA JARRIE

LA JARRIE 17220

324 450 € *

* 324450 € honoraires inclus

309 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8038

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE À vendre à 11 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 123 m² et de 922 m² de terrain à LA JARRIE (17220). Ensoleillée,... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre à 11 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 123 m² et de 922 m² de terrain à LA JARRIE (17220). Ensoleillée, elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle propose une chambre de 10 m² exposée sud-est et un bureau de 20 m². Une chambre de 12 m² exposée sud-est et une salle d'eau se trouvent au premier étage. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol.

Deux vérandas et un jardin donnent à cette maison de l'espace additionnel bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

C'est une maison construite entre 1800 et 1900 et de standing. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à moins d'une minute des écoles et à moins d'une minute des commerces. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 134 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 064 € et 1 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Elle est proposée à l'achat pour 324 450 €. Le prix net est de 309 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 450 € TTC. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA JARRIE.

Référence 8038 Voir moins

123 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE d'une maison F4 (123 m²) à LA JARRIE

Descriptif

Réf : 8038

123 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Distance Commerces

0.8 km

Accès Ecole

0.6 min

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Couvert,GarageFerme

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

134 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1064€ et 1440€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 84.2 m² 13

LA JARNE 17220

304 000 €

L'agence GUY HOQUET AYTRÉ est heureuse de vous proposer cette charmante maison de 84,2 m² à LA JARNE sur une parcelle de 161 m².

C'est une belle maison, construite en 2016, dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 32m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et de WC.
La partie nuit à l'étage est composée de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC.

Parfait pour se prélasser au soleil ou prendre l'air, cette maison bénéficie d'un jardin avec un abri de jardin de 6 m².

L'École Maternelle la Jarne et l'École Élémentaire la Jarne sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a aussi deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Cette maison est proposée à 304000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison 4 pièces 92.21 m² 16

SAINT ROGATIEN 17220

349 900 €

L'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous présente en vente à SAINT ROGATIEN, cette maison moderne de 4 pièces de 92 m² sur une parcelle de 300 m² .

C'est une maison récente construite en 2017 se situe dans un quartier calme.
Cette belle maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un bureau.
Elle propose également à l'étage trois chambres avec placards et d'une salle de bain et douche avec W.C.

Un beau jardin avec une terrasse est présent pour un supplément d'espace appréciable.

Côté stationnement un garage de 15 m² et deux places de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

On trouve l'École Élémentaire St Rogatien et l'École Maternelle St Rogatien à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve aussi un restaurant, un supermarché, une boulangerie et une poissonnerie.

Cette maison vous est proposée à 349 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cette maison à vendre.

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé